Comment Morro fonctionne
Tarification à frais fixes. Étapes claires. Sans modèle de commission à service complet.
Préparation de votre propriété pour le MLS
Nous préparons votre propriété pour une diffusion sur le MLS en recueillant les informations, documents et déclarations requis afin d’assurer une inscription conforme sur Centris au Québec. La structure de l’annonce et le positionnement du prix sont revus afin de présenter votre propriété de façon claire et crédible dès le départ.
Inscription de votre propriété sur le MLS
Votre propriété est inscrite de façon professionnelle sur Centris et devient visible pour les acheteurs et les courtiers qui consultent le réseau MLS. Vous bénéficiez ainsi de la même vitrine que les inscriptions traditionnelles, sans payer de commission basée sur un pourcentage.
Coordination des visites et des demandes
Les courtiers acheteurs ou les acheteurs sans courtiers soumettent leurs demandes de visite par l’entremise d’un processus structuré. Nous coordonnons les communications et les horaires afin d’assurer une gestion efficace et documentée, tout en vous laissant le plein contrôle de l’accès à votre propriété.
Réception, analyse et négociation des offres
Lorsqu’une offre est reçue, nous la révisons avec vous, expliquons les conditions importantes et vous accompagnons au besoin dans le processus de négociation. Vous bénéficiez d’un encadrement professionnel à l’étape la plus critique de la transaction, sans être lié à un service de courtage traditionnel.
Avancer en toute confiance
Une fois une offre acceptée, nous vous guidons à travers les prochaines étapes menant à la conclusion de la vente, afin que la transaction demeure structurée, conforme et bien encadrée jusqu’à la signature finale.
Questions sur les prix, réponses.
Des réponses claires aux questions fréquentes concernant la tarification forfaitaire MLS, les incitations pour les acheteurs et les courtiers, et le fonctionnement de Morro.
Vendre une maison ne se résume pas à comparer les frais. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes des propriétaires qui évaluent les options MLS à frais fixes au Québec.
Is Morro a real estate brokerage or agency?
No. Morro is not a real estate brokerage or agency. Morro is a flat-fee service that helps sellers access the MLS through licensed Quebec real estate brokers who handle the official listing and required documentation.
Am I selling my home privately with Morro?
No. When you use Morro, your property is listed on the MLS and appears on Centris and Realtor.ca alongside traditional broker-listed properties. This is different from private or FSBO platforms, which do not provide MLS exposure.
Do I still work with buyer agents?
Yes. MLS exposure means your listing is visible to licensed buyer agents and their clients. If a buyer is represented, a collaborating broker incentive is typically offered as part of the listing, in line with standard MLS practices.
Who handles pricing, offers, and negotiations?
You remain in control of pricing and decisions. Morro provides pricing guidance, offer review, and transaction support through licensed professionals, without full-service representation or percentage-based commissions.
What does the flat fee include?
The flat fee covers MLS listing setup and maintenance, exposure on Centris and Realtor.ca, support throughout the listing period, and professional oversight during key stages of the transaction. Additional services or buyer broker incentives may be discussed depending on your situation.
Who is Morro best suited for?
Morro is designed for informed sellers who want to save on commission while maintaining MLS exposure, market visibility, and a structured selling process — without committing to traditional full-service brokerage.
Is Morro compliant with Quebec real estate regulations?
Yes. MLS listings facilitated through Morro are handled by licensed Quebec real estate brokers and follow applicable regulatory requirements, ensuring the process remains compliant and documented.
