Accès MLS à tarif fixe au Québec
Choisissez le niveau de soutien du marché qui convient à votre vente
POPULAIRE
Essentiels MLS
$2,500 + tax
Incitatif au courtier collaborateur
Frais forfaitaire (p. ex. 1 500 $ à 2 500 $ + taxes)
Conçu pour
des vendeurs confiants et autonomes qui recherchent une certitude quant aux coûts.
Inclus
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Inscription sur MLS®, Centris et Realtor.ca
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Analyse comparative de marché (CMA) et soutien à la fixation du prix
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Photographie et marketing
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Mise en place et gestion de l’inscription
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Coordination des visites
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Portes ouvertes illimitées organisées par le vendeur
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Soutien à l’analyse des offres et à la négociation
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Incitatif forfaitaire au courtier collaborateur, divulgué dès le départ
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Durée illimitée — inscription maintenue jusqu’à la vente
Services optionnels
La photographie professionnelle et d’autres services médias peuvent être coordonnés par Morro à la demande du vendeur. Les honoraires des fournisseurs sont payés directement par le vendeur.
Market Smart
$2,500 + tax
Incitatif au courtier collaborateur
Recommandation d’un pourcentage basé sur le marché (env. 2 %)
Conçu pour
les vendeurs qui souhaitent demeurer concurrentiels par rapport aux inscriptions traditionnelles, tout en économisant des milliers de dollars en commissions.
Inclus
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Inscription sur MLS®, Centris et Realtor.ca
-
Analyse comparative de marché (CMA) et soutien à la fixation du prix
-
Mise en place et gestion de l’inscription
-
Coordination des visites
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Portes ouvertes illimitées organisées par le vendeur
-
Soutien à l’analyse des offres et à la négociation
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Incitatif forfaitaire au courtier collaborateur, divulgué dès le départ
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Durée illimitée — inscription maintenue jusqu’à la vente
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Panneau « À vendre » (là où permis)
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Recommandations sur l’incitatif au courtier collaborateur, adaptées au marché
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Positionnement de l’incitatif en fonction des conditions locales
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Présentation conviviale pour les courtiers sur le MLS
Services optionnels
La photographie professionnelle et d’autres services médias peuvent être coordonnés par Morro à la demande du vendeur. Les honoraires des fournisseurs sont payés directement par le vendeur.
Market Advantage
$4,000 + tax
Incitatif au courtier collaborateur
Recommandation d’un pourcentage basé sur le marché (env. 2 %)
Conçu pour
les vendeurs qui accordent de l’importance à la visibilité, au professionnalisme et à la commodité — sans s’engager dans des commissions de service complet.
Inclus
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Inscription sur MLS®, Centris et Realtor.ca
-
Analyse comparative de marché (CMA) et soutien à la fixation du prix
-
Mise en place et gestion de l’inscription
-
Coordination des visites
-
Portes ouvertes illimitées organisées par le vendeur
-
Soutien à l’analyse des offres et à la négociation
-
Incitatif forfaitaire au courtier collaborateur, divulgué dès le départ
-
Durée illimitée — inscription maintenue jusqu’à la vente
-
Panneau « À vendre » (là où permis)
-
Recommandations sur l’incitatif au courtier collaborateur, adaptées au marché
-
Positionnement de l’incitatif en fonction des conditions locales
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Présentation conviviale pour les courtiers sur le MLS
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Photographie professionnelle
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Présentation bonifiée de l’inscription (optimisation du texte et séquence des photos)
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Priorité de traitement et délais accélérés
Questions sur les prix, réponses.
Des réponses claires aux questions fréquentes concernant la tarification forfaitaire MLS, les incitations pour les acheteurs et les courtiers, et le fonctionnement de Morro.
Vendre une maison ne se résume pas à comparer les frais. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes des propriétaires qui évaluent les options MLS à frais fixes au Québec.
Qu'est-ce qu'une inscription MLS à tarif fixe au Québec ?
Un tarif fixe pour l'inscription sur le MLS signifie que votre propriété est affichée sur les plateformes MLS® et Centris à un prix fixe, sans commission proportionnelle au prix de vente. Avec Morro, ce tarif fixe couvre la création de l'annonce, sa diffusion sur le MLS et l'assistance professionnelle, tout en garantissant la prévisibilité des coûts de vente.
Dois-je encore verser une commission au courtier de l'acheteur ?
Dans la plupart des transactions MLS, une prime est offerte au courtier représentant l'acheteur afin d'encourager sa collaboration. Cette prime est distincte des honoraires fixes de Morro et peut prendre la forme d'un montant fixe ou d'un pourcentage du marché, selon votre stratégie et les conditions locales. Nous vous aidons à comprendre ces options avant que vous ne preniez votre décision.
Existe-t-il des commissions basées sur un pourcentage chez Morro ?
Morro ne perçoit aucune commission en pourcentage sur votre vente. Le seul pourcentage potentiel est la commission d'intéressement de l'acheteur et du courtier ; cette commission est facultative, indexée sur le marché et communiquée en toute transparence à l'avance. Il n'y a ni frais cachés ni commissions de résultat.
En quoi cela diffère-t-il d'une vente entre particuliers (FSBO) ?
Les plateformes de vente entre particuliers n'offrent généralement pas de visibilité sur le MLS ou Centris, ce qui peut limiter les acheteurs travaillant avec des courtiers. Morro propose un accès complet au MLS tout en maintenant une structure de frais fixes, vous permettant ainsi d'atteindre un marché plus large sans vous engager dans un modèle de courtage traditionnel à commission complète.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir en plus du forfait ?
Outre les frais fixes, des coûts supplémentaires peuvent s'appliquer, notamment une commission pour l'acheteur et son courtier (le cas échéant) et des services optionnels tels que la photographie professionnelle ou les outils marketing. Ces services peuvent être coordonnés par Morro et sont toujours abordés en amont afin que vous puissiez déterminer ce qui convient le mieux à votre situation.
