Tarification simple à frais fixes. Pleine visibilité MLS.
Morro aide les propriétaires québécois à afficher leur propriété sur Centris par l’entremise de courtiers immobiliers, avec des frais d’inscription fixes de 2 500 $ + taxes. La rétribution au courtier de l’acheteur et certaines options de présentation additionnelles sont discutées séparément avant la mise en marché.
Service d’inscription à frais fixes
Des frais d’inscription fixes pour afficher votre propriété sur Centris par l’entremise de courtiers immobiliers au Québec — conçus pour les vendeurs qui veulent rester concurrentiels face aux inscriptions traditionnelles tout en réduisant considérablement leurs coûts de commission.
2 500 $ + taxes
Comparativement à 2,5 % de la valeur de votre propriété
Exclut toute rétribution offerte à un courtier collaborateur.
Toutes les inscriptions Morro comprennent :
Inscription sur Centris par un courtier immobilier
Visibilité au sein du réseau MLS
Diffusion sur Realtor.ca
Mise en place et documentation encadrées par un courtier
Accompagnement pendant toute la période d’inscription
Coordination des offres et soutien transactionnel
Photographie professionnelle (25 photos HDR)
Accompagnement complet pour le prix
Rapports de marché mensuels adaptés à votre secteur
Options de présentation additionnelles
Certaines propriétés bénéficient d’éléments de présentation supplémentaires selon le type de propriété, le profil d’acheteur visé et la stratégie de mise en marché.
Ces services ne sont pas inclus dans les frais fixes d’inscription et peuvent être organisés séparément. Votre courtier Morro peut coordonner ces éléments avec des fournisseurs avec qui nous travaillons régulièrement et, dans certains cas, cela peut inclure une tarification préférentielle.
Photographie additionnelle
Brochures ou matériel imprimé
Signalisation additionnelle
Photographie ou vidéo par drone
Visite vidéo de la propriété
Visite interactive 3D Matterport
Plans d’étage
Photos du secteur environnant
À quoi ressemble réellement la structure ?
Faites le calcul et comparez un modèle d’inscription traditionnel à l’approche à frais fixes de Morro.
Prix de vente estimé
Rétribution au courtier de l'acheteur
$600,000
2%
Économies estimées sur les frais d’inscription
$17,821
* Exclut l’incitatif offert au courtier collaborateur, sujet aux taxes de vente fédérales et provinciales applicables. Les économies sont calculées selon une commission type de 5 % totale, incluant les taxes applicables. Morro recommande d’offrir entre 2 % et 2,5 % comme incitatif au courtier collaborateur afin de demeurer compétitif sur votre marché local.
La rétribution au courtier de l’acheteur, expliquée.
Avec une inscription MLS, une rétribution au courtier de l’acheteur est offerte et visible sur le MLS destiné aux courtiers. Comme pour le positionnement du prix, cette rétribution est discutée avant la mise en marché et peut varier selon la propriété, le secteur et la stratégie retenue.
Les frais fixes de Morro couvrent le service d’inscription côté vendeur. La rétribution au courtier de l’acheteur n’est pas dissimulée à l’intérieur des frais d’inscription, ce qui donne aux vendeurs une vision plus claire de la structure globale des coûts.
Vous n’avez pas à deviner. Nous vous guidons à travers cette décision avant que quoi que ce soit soit finalisé.
Vous ne savez pas quelle structure convient le mieux à votre propriété ?
Envoyez-nous l’adresse et nous vous présenterons les options de coûts réalistes, incluant la rétribution au courtier de l’acheteur, la stratégie de mise en marché et à savoir si Morro convient à votre situation.
Questions sur les prix, réponses.
Des réponses claires aux questions fréquentes concernant la tarification forfaitaire MLS, les incitations pour les acheteurs et les courtiers, et le fonctionnement de Morro.
Vendre une maison ne se résume pas à comparer les frais. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes des propriétaires qui évaluent les options MLS à frais fixes au Québec.
Qu'est-ce qu'une inscription MLS à tarif fixe au Québec ?
Un tarif fixe pour l'inscription sur le MLS signifie que votre propriété est affichée sur les plateformes MLS® et Centris à un prix fixe, sans commission proportionnelle au prix de vente. Avec Morro, ce tarif fixe couvre la création de l'annonce, sa diffusion sur le MLS et l'assistance professionnelle, tout en garantissant la prévisibilité des coûts de vente.
Dois-je toujours verser une commission au courtier de l'acheteur ?
Dans la plupart des transactions MLS, une prime est offerte au courtier représentant l'acheteur afin d'encourager sa collaboration. Cette prime est distincte des honoraires fixes de Morro et peut prendre la forme d'un montant fixe ou d'un pourcentage du marché, selon votre stratégie et les conditions locales. Nous vous aidons à comprendre ces options avant que vous ne preniez votre décision.
Existe-t-il des commissions basées sur un pourcentage chez Morro ?
Morro ne perçoit aucune commission en pourcentage sur votre vente. Le seul pourcentage potentiel est la commission d'intéressement de l'acheteur et du courtier ; cette commission est facultative, indexée sur le marché et communiquée en toute transparence à l'avance. Il n'y a ni frais cachés ni commissions de résultat.
En quoi cela diffère-t-il d'une vente entre particuliers (FSBO) ?
Les plateformes de vente entre particuliers n'offrent généralement pas de visibilité sur le MLS ou Centris, ce qui peut limiter les acheteurs travaillant avec des courtiers. Morro propose un accès complet au MLS tout en maintenant une structure de frais fixes, vous permettant ainsi d'atteindre un marché plus large sans vous engager dans un modèle de courtage traditionnel à commission complète.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir en plus du forfait ?
Outre les frais fixes, des coûts supplémentaires peuvent s'appliquer, notamment une commission pour l'acheteur et son courtier (le cas échéant) et des services optionnels tels que la photographie professionnelle ou les outils marketing. Ces services peuvent être coordonnés par Morro et sont toujours abordés en amont afin que vous puissiez déterminer ce qui convient le mieux à votre situation.