Accompagnement professionnel. Frais d’inscription MLS fixes.
Le même accès au marché immobilier professionnel. L’accompagnement d’un courtier immobilier aux étapes importantes. Un modèle de service plus efficace, à moindre coût.
Morro permet aux propriétaires du Québec de vendre leur propriété avec l’accompagnement d’un courtier immobilier, moyennant des frais fixes de 2 500 $ + taxes pour l’inscription résidentielle sur MLS. De la stratégie de prix à la préparation de l’inscription, en passant par la visibilité sur le marché et l’accompagnement durant la transaction, Morro offre un service de courtage professionnel sans la commission traditionnelle en pourcentage pour le volet inscription.
La différence, c’est la façon dont le service est offert, et non les plateformes sur lesquelles votre propriété est annoncée.
Toute la visibilité du réseau MLS.
Un modèle de courtage plus efficace.
Avec l’inscription MLS à frais fixes de Morro, votre propriété bénéficie d’une visibilité sur le réseau immobilier professionnel du Québec, notamment Centris, avec l’accompagnement d’un courtier immobilier tout au long du processus de vente.
Stratégie de prix et analyse du marché
Votre courtier prépare une analyse comparative du marché, examine les propriétés concurrentes et vous aide à établir une stratégie de prix adaptée à votre propriété et au marché local.
Préparation de l’inscription
Nous préparons les documents de courtage requis, coordonnons la photographie professionnelle incluse, rédigeons la description de votre propriété et rassemblons les informations nécessaires à sa mise en marché.
Visibilité sur Centris et le réseau MLS
Votre propriété est publiée sur le réseau MLS, notamment sur Centris et REALTOR.ca. Les demandes d’information des courtiers, les demandes de visite et les communications sont coordonnées tout au long de la période d’inscription.
Accompagnement pour les offres et la transaction
Lorsqu’une offre est reçue, votre courtier vous aide à en évaluer les conditions, vous accompagne dans les négociations et assure le suivi de la transaction, notamment pour le financement, l’inspection et les autres conditions applicables, jusqu’à la coordination avec le notaire.
Un modèle de courtage immobilier plus efficace
Le courtage immobilier traditionnel combine généralement l’accompagnement professionnel avec de nombreuses interventions en personne, même pour des tâches courantes. La rémunération est habituellement calculée en pourcentage du prix de vente.
Morro propose une approche plus simple et plus efficace.
Plusieurs étapes d’une transaction immobilière peuvent être gérées efficacement grâce aux communications directes, aux documents numériques et à la coordination de services professionnels, sans multiplier les rendez-vous en personne. Cette approche permet à Morro de concentrer l’intervention du courtier sur les étapes qui nécessitent son expertise, son jugement et sa supervision.
Notre modèle repose sur la collaboration. Les propriétaires participent à la préparation de leur propriété, à l’organisation des visites et aux décisions importantes, tandis que leur courtier prend en charge le processus d’inscription MLS et les accompagne tout au long de la transaction.
Un service simplifié ne réduit pas les responsabilités professionnelles du courtier. Il change simplement la façon dont le travail est organisé et effectué.
Des frais fixes.
Des coûts clairement définis.
Frais fixes pour l’inscription résidentielle
Les frais de Morro sont fixes, peu importe le prix de vente de votre propriété. Ils comprennent la préparation professionnelle de l’inscription, la visibilité sur Centris et le réseau MLS, l’accompagnement pour établir le prix demandé, la photographie professionnelle* et l’assistance d’un courtier tout au long de la transaction.
Et la rétribution du courtier de l’acheteur ?
Toute rétribution offerte au courtier qui représente l’acheteur est distincte des frais d’inscription de Morro. Le montant est déterminé par le vendeur, avec les conseils de son courtier, selon la propriété et les conditions du marché local. Pour maximiser l’efficacité de votre inscription MLS, Morro recommande d’offrir une rétribution concurrentielle par rapport aux pratiques du marché dans votre secteur.
Des options supplémentaires de mise en valeur, comme la photographie par drone, les visites virtuelles 3D, les vidéos immobilières ou les plans d’étage, sont également disponibles moyennant des frais additionnels. Votre courtier peut en coordonner la réalisation.
Comprenez les coûts avant de prendre votre décision.
Découvrez comment Morro peut vous aider à vendre votre propriété.
Chaque propriété présente ses propres conditions de marché, considérations de prix et objectifs de vente.
Parlez-nous brièvement de votre propriété. Nous examinerons votre situation, vous présenterons une estimation des frais de vente et vous expliquerons comment notre service d’inscription MLS à frais fixes pourrait répondre à vos besoins.
Sans engagement. Simplement les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Questions fréquentes sur les inscriptions MLS à frais fixes
Comprendre le fonctionnement des inscriptions MLS à frais fixes sur Centris
Qu'est-ce qu'une inscription MLS à frais fixes au Québec?
Une inscription MLS à frais fixes permet de vendre une propriété avec l'accompagnement d'un courtier immobilier, moyennant des frais fixes plutôt qu'une commission calculée en pourcentage du prix de vente. Avec Morro, les propriétés résidentielles sont inscrites sur Centris pour 2 500 $ plus taxes. Toute rétribution offerte au courtier représentant l'acheteur est calculée séparément.
Puis-je inscrire ma propriété sur Centris sans payer une commission immobilière traditionnelle?
Non. Au Québec, les inscriptions sur Centris doivent être publiées par l’entremise d’un courtier immobilier. Les services MLS à frais fixes permettent d’accéder à Centris par un courtier, sans avoir à s’engager dans un modèle de commission à service complet.
Est-ce que Morro fonctionne comme une vente sans courtier?
Non. Contrairement aux services de vente sans courtier, Morro offre un accompagnement par des courtiers immobiliers. Votre propriété bénéficie d'une visibilité sur le réseau MLS, ainsi que d'un soutien professionnel pour l'établissement du prix, la préparation des documents, la gestion des demandes, les offres d'achat et la coordination de la transaction.
Quelle est la différence entre Morro et un courtier immobilier traditionnel?
La principale différence réside dans la structure tarifaire et la façon dont les services sont offerts. Morro privilégie les communications à distance, les outils numériques et une approche collaborative avec les propriétaires afin de réduire les coûts de fonctionnement, tout en maintenant un accompagnement professionnel par un courtier immobilier. Les modalités du service sont expliquées avant la mise en marché.