Comment fonctionne Morro
Tarification à frais fixes. Étapes claires. Sans modèle de commission à service complet.
Préparation de votre propriété pour le MLS
Nous préparons votre propriété pour une diffusion sur le MLS en recueillant les informations, documents et déclarations requis afin d’assurer une inscription conforme sur Centris au Québec. La structure de l’annonce et le positionnement du prix sont revus afin de présenter votre propriété de façon claire et crédible dès le départ.
Fixez votre prix selon les données du marché, et non au hasard
Nous vous aidons à positionner votre propriété à l’aide de données de marché fiables et d’analyses comparatives. Les recommandations de prix reposent sur l’activité réelle du MLS, et non sur des estimations automatisées, afin de vous permettre d’inscrire votre propriété avec confiance et de demeurer compétitif.
Coordination des visites et des demandes
Les courtiers acheteurs ou les acheteurs sans courtiers soumettent leurs demandes de visite par l’entremise d’un processus structuré. Nous coordonnons les communications et les horaires afin d’assurer une gestion efficace et documentée, tout en vous laissant le plein contrôle de l’accès à votre propriété.
Réception, analyse et négociation des offres
Lorsqu’une offre est reçue, nous la révisons avec vous, expliquons les conditions importantes et vous accompagnons au besoin dans le processus de négociation. Vous bénéficiez d’un encadrement professionnel à l’étape la plus critique de la transaction, sans être lié à un service de courtage traditionnel.
Avancer en toute confiance
Une fois une offre acceptée, nous vous guidons à travers les prochaines étapes menant à la conclusion de la vente, afin que la transaction demeure structurée, conforme et bien encadrée jusqu’à la signature finale.
Questions fréquentes : comment fonctionne Morro
Des réponses claires aux questions fréquentes sur les prix des inscriptions MLS à frais fixes, les commissions offertes aux courtiers acheteurs et le fonctionnement de Morro.
Vendre une maison ne se résume pas à comparer les frais. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes des propriétaires qui évaluent les options MLS à frais fixes au Québec.
Morro est-elle une agence immobilière ?
Non. Morro n’est pas une agence ni une entreprise de courtage immobilier. Morro est un service à frais fixes qui permet aux vendeurs d’accéder au MLS par l’entremise de courtiers immobiliers autorisés au Québec, lesquels prennent en charge l’inscription officielle et la documentation requise.
Est-ce que je vends ma propriété sans courtier avec Morro ?
Non. Avec Morro, votre propriété est inscrite sur le MLS et apparaît sur Centris et Realtor.ca, aux côtés des propriétés affichées par des courtiers traditionnels. Cela se distingue des plateformes de vente privée, qui n’offrent pas de visibilité sur le MLS.
Est-ce que je travaille toujours avec des courtiers acheteurs ?
Oui. La visibilité MLS signifie que votre inscription est accessible aux courtiers acheteurs et à leurs clients. Si un acheteur est représenté, une commission de collaboration est généralement offerte dans le cadre de l’inscription, conformément aux pratiques courantes du MLS.
Qui s’occupe du prix, des offres et des négociations ?
Vous demeurez en contrôle du prix et des décisions. Morro vous offre un accompagnement pour le prix de vente, l’analyse des offres et le suivi de la transaction par l’entremise de professionnels autorisés, sans représentation complète ni commission basée sur un pourcentage.
Que comprennent les frais fixes ?
Les frais fixes couvrent la mise en place et la gestion de l’inscription MLS, la visibilité sur Centris et Realtor.ca, un accompagnement tout au long de la période d’inscription, ainsi qu’un encadrement professionnel lors des étapes clés de la transaction. Certains services additionnels ou incitatifs destinés aux courtiers acheteurs peuvent être discutés selon votre situation.
À qui s’adresse Morro ?
Morro s’adresse aux vendeurs informés qui souhaitent réduire les commissions tout en conservant une présence sur le MLS, une bonne visibilité sur le marché et un processus de vente structuré — sans s’engager dans un service de courtage traditionnel complet.
Morro est-il conforme à la réglementation immobilière au Québec ?
Oui. Les inscriptions MLS réalisées par l’entremise de Morro sont prises en charge par des courtiers immobiliers autorisés au Québec et respectent les exigences réglementaires applicables, assurant ainsi un processus conforme et bien encadré.
