Comment inscrire votre propriété sur Centris
Pour publier une propriété sur Centris au Québec, l’inscription doit passer par un courtier immobilier titulaire d’un permis. Ce guide explique comment fonctionne Centris, comment il se connecte au réseau MLS et à Realtor.ca, ainsi que les options offertes aux vendeurs qui souhaitent obtenir une visibilité sur Centris sans commission traditionnelle basée sur un pourcentage du côté inscription.
Qu’est-ce que Centris?
Centris est la principale plateforme immobilière au Québec pour les propriétés inscrites par des courtiers immobiliers. Elle permet aux acheteurs et aux courtiers d’accéder à un endroit centralisé pour rechercher des propriétés inscrites par l’entremise de courtiers immobiliers, incluant des maisons, condos, plex, chalets, terrains et immeubles à revenus.
Contrairement aux plateformes de vente privée, Centris fait partie du système immobilier courté du Québec. Cela signifie que les inscriptions sont associées à une représentation professionnelle, à une documentation standardisée et à un encadrement par un courtier.
Pour les propriétaires, l’élément important est simple : pour afficher une propriété sur Centris, celle-ci doit être inscrite par l’entremise d’un courtier immobilier.
Où votre inscription apparaît lorsqu’elle est publiée sur Centris
Lorsqu’une propriété est affichée sur Centris, elle est également diffusée à travers le réseau immobilier plus large utilisé par les acheteurs et les professionnels immobiliers. Cette visibilité peut inclure :
Les propriétaires peuvent-ils s'inscrire directement sur Centris ?
Non. Les propriétaires ne peuvent pas publier directement une propriété sur Centris eux-mêmes. Les inscriptions sur Centris doivent être publiées par l’entremise d’un courtier immobilier.
Cela ne signifie toutefois pas que tous les vendeurs doivent utiliser le même modèle de courtage traditionnel. Cela signifie simplement que si vous souhaitez afficher votre propriété sur Centris, l’inscription doit passer par le système immobilier.
C’est à partir de là que les options commencent à varier. Certains propriétaires choisissent un modèle de courtage traditionnel à service complet. D’autres optent pour un service MLS à frais fixes comme Morro, où la propriété est inscrite sur Centris par un courtier immobilier avec des frais fixes du côté inscription.
Existe-t-il une autre façon d’obtenir une exposition sur Centris ?
Oui. Si vous voulez que votre propriété soit affichée sur Centris, l’inscription doit tout de même passer par un courtier immobilier. Mais le modèle de service n’a pas besoin d’être le même dans tous les cas.
Morro aide les vendeurs québécois à accéder à Centris par l’entremise de courtiers immobiliers, avec des frais fixes du côté inscripteur. Cela donne aux vendeurs une façon d’atteindre le marché des courtiers sans automatiquement choisir un modèle traditionnel de commission en pourcentage du côté inscripteur.
Avec Morro, votre propriété peut être inscrite sur Centris, distribuée dans le réseau MLS et soutenue à travers les étapes clés de la vente — incluant la stratégie de prix, la préparation de l’inscription, l’activité des acheteurs, l’analyse des offres et la coordination jusqu’à la clôture.
Questions fréquentes sur l’inscription sur Centris
Comprendre le fonctionnement des inscriptions sur Centris au Québec
Puis-je publier ma propriété directement sur Centris ?
Non. Au Québec, les inscriptions sur Centris doivent être publiées par l’entremise d’un courtier immobilier.
Une inscription sur Centris apparaît-elle automatiquement sur Realtor.ca ?
Oui. Les inscriptions publiées sur le réseau MLS sont également diffusées sur Realtor.ca dans le cadre du système de mise en marché.
Dois-je encore offrir une commission au courtier de l’acheteur ?
Oui. Les inscriptions MLS prévoient généralement une rétribution — fixe ou en pourcentage — offerte au courtier de l’acheteur qui présente un acheteur concluant.
Une propriété peut-elle être en vente privée et sur le MLS en même temps ?
Oui. Certains vendeurs choisissent de mettre leur propriété en marché de façon privée tout en l’inscrivant sur Centris par l’entremise d’un courtier.
Quels coûts dois-je prévoir en plus des frais fixes ?
Au-delà des frais fixes, les coûts supplémentaires peuvent inclure une rétribution offerte au courtier représentant l’acheteur ainsi que certains services optionnels, comme la photographie professionnelle ou des éléments de mise en marché additionnels. Ces options peuvent être organisées par Morro et sont toujours discutées à l’avance afin de déterminer ce qui convient le mieux à votre situation.
Obtenez un plan de vente clair avant de prendre une décision.
Voyez à quoi pourrait ressembler Morro pour votre propriété.
Partagez quelques détails sur votre propriété et nous vous aiderons à comprendre la structure réelle des coûts, les économies potentielles sur les frais d’inscription, la rétribution du courtier collaborateur, la stratégie de mise en marché et si Morro convient à votre situation.
Aucune pression pour afficher votre propriété. Nous vous aidons d’abord à comprendre le fonctionnement avant tout engagement.